婚前房产通常归出资方所有，除非双方另有特殊约定。如果房产是共同出资购买，那么将被视为共同财产，在离婚时将会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前财产属于个人财产，但需要注意是否存在共同出资的情况。
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对于婚前房产的分割，主要通过协商分割或诉讼分割两种方式进行。协商分割更加灵活，可以根据双方的需求和意愿达成满意的分割方案；而诉讼分割则依赖于法院的判决，需要准备充分的证据来支持自己的主张。根据实际情况选择合适的方式进行处理。
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婚前房产的分割需要根据具体情况而定。如果房产是全资购买，那么归出资方所有；如果是共同出资，则按照平均分割的原则进行处理。如果协商不成，可以通过诉讼方式解决，此时准备充分的证据非常重要。确保自己的权益不受损害，按照法律程序进行全程处理。