个人购房借款担保合同确保债权实现。依据《担保法》等，合同保障债权人权益，债务人不履行时，可依法处分抵押物优先受偿。不及时处理可能导致债权无法实现，造成经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
担保合同保障权益。操作如下：1. 明确合同条款，确保双方权益；2. 遇违约，先协商，不成则法律途径解决；3. 保留证据，如合同、交易记录等，以备不时之需；4. 必要时，咨询专业律师，确保合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理个人购房借款担保合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如合同争议较小，首选协商；若协商无果且争议较大，可考虑诉讼或仲裁来维护权益。