在处理房产抵押贷款的债务纠纷时，若选择诉讼途径，您需要准备以下材料：首先，根据《民事诉讼法》第一百二十一条，起诉状中应详细写明原被告的基本信息（如姓名、性别、工作单位、住址等）以及具体的诉讼请求和基本案情。其次，还需搜集与房产抵押相关的证据，包括但不限于抵押合同、贷款协议、房产证复印件、还款记录等，以便在诉讼过程中证明您的主张。这些材料和证据将作为您向法院提起诉讼的重要依据。
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对于房产抵押贷款的债务纠纷，若双方希望通过调解解决，可以采取以下途径：一是双方直接协商，尝试达成和解协议；二是向人民调解委员会申请调解，人民调解委员会将依法进行调解；三是如果案件已进入诉讼程序，法院在开庭前也可能会组织双方进行调解。选择哪种途径，需根据具体情况和双方意愿来决定。
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在房产抵押贷款债务纠纷中，债权人可以采取以下法律手段保护自己的权益：一是通过诉讼途径，向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务；二是申请财产保全，防止债务人转移、隐匿财产；三是若债务人拒不履行法院判决，债权人可以申请强制执行，包括查封、拍卖抵押房产等。这些法律手段旨在确保债权人的合法权益得到有效维护。