根本违约就是一方毁约，使合同目的无法达成。看是否毁约要看几方面：一是违约能否使对方期待的主要收益受损；二是违约方是否有能力认识到这种伤害；三是违约带来的损失占总合同额比重。举例而言，买卖合同里，卖家未按时交货导致买家无法正常生产，经济损失大，就可能算是根本违约；再如租赁合同，房东突然收房让租户无法继续营业，也可算作根本违约。但具体还得结合实际情况，参考法律法规和合同条款来判断。
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根本违约就是其中的一方做事不厚道，把咱们的合同给搞砸了，结果就没法再继续下去了。要确定这个违约行为到底属不属于根本违约，得看这么几个方面：
1.看一看看违约对另一半能从合同里得到的好处有多大的影响；
2.再者看一下违约的那个人，他们应该知道自己做错了大事儿，还是真的不知道；
3.再说一次，要看违约的东西值多少钱，跟整个合同的总价比起来怎么样。比如说，在买东西的时候，卖家迟迟不给货，让我们没法按照原定计划开始干活，这样的话，可能就会被认为是根本违约。还有，比如租房子的时候，房东突然把房子收回去，让我们没法好好地做生意，这种情况也可能被认为是根本违约。但是具体怎么算，还得根据这些条件，再加上相关的法律规定和合同条款来决定。
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根本违约就是合同里面的某个人做了一件事情，让整个合同变得没用。要怎么判断这个违约是不是“根本”的，我们得看看下面这几点：
首先，看违约带来的后果是不是对另一方特别重要的那个利益有很大的影响；然后，还要看看违约的那个人自己心里头清楚不清楚，或者说他是不是应该知道这样会产生很厉害的结果？第三步就要看看违约涉及到的部分到底值多少钱，跟整个合同的总价比起来又是怎样的。比如，你想，在买卖合同中，卖家没有按照约定的时间交货，弄得买家没法按照原定的计划开始生产东西，如果这样子给对方造成了很大的经济损失的话，那就可能算是根本违约。再比如说，要是在租房子的时候，房东突然把房子收回去了，让租房的人没法安心地开店营业，这种情况也是可能会被认为是根本违约的。不过这个事儿，还得具体问题具体分析，把上面说到的这些因素都考虑进去，然后再根据咱们国家的法律规定以及合同上的条款来做出判断才行。
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所谓根本违约,系合同相对方所实施之违约行为，已经使得原本订立合同之意图丧失殆尽。对于是否构成根本违约，考量的要点大致如下：
首先，违约所产生的负面效果是否显著地干扰到对方当事人通过履行该合同而预期得到的核心利益;
其次，违约方对于违约行为的可能后果是否具有先前的认知或者应当具备认识义务。此外，还应评估违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的相对比重。以买卖合同为例，若卖方未能按照约定时间交货，从而导致买方无法按照预定的生产流程投入运作，进而给其带来重大的经济损害，那么这种违约行为就极有可能被裁定为根本违约。同样，在租赁合同中，如果出租者未经承租方同意而私自回收房屋，使承租人无法继续正常运营，那么这种违约行为也可能被视为根本违约。然而，在实际处理过程中，需要结合以上各方面的因素，并根据相关的法律法规以及合同条款来做出最终的判断。