开发商抵押房子后再出售违法。若房屋已被抵押且无法交付，可能构成诈骗。依据《刑法》相关规定，诈骗行为将承担法律责任。不及时处理，可能导致购房者面临财产损失，且开发商可能需返还购房款并赔偿损失。
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需分情况处理。
1. 若房屋可交付，合同有效，购房者应继续履行合同。
2. 若房屋无法交付，购房者应提起诉讼，根据合同条款要求开发商承担责任。
3. 在开发商构成欺诈的情况下，购房者还可向相关部门举报，以进一步追究其法律责任。
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常见处理方式为提起诉讼，要求撤销合同并索赔。选择方式时，应考虑证据充分性及开发商的赔偿能力，优选能通过法律途径确保权益得到保障。