房子因欠债过户需谨慎，需确保无贷款抵押。依据《中华人民共和国民法典》，房产过户需签订买卖合同，并遵循正规流程，否则可能出现产权纠纷。若存在贷款未还清，将无法过户，可能导致双方权益受损。
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房子过户需签合同。操作如下：1.双方签订房地产买卖合同，可使用示范文本或自制；2.提交有效证明、身份证明及转让合同至房地产管理部门；3.等待审查，15日内得答复；4.房产核实、现场评估；5.缴纳税费，领取过户证明。
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处理房子过户，常见方式为签订买卖合同并走正规过户流程。选择时，应确保合同内容合法合规，遵循房地产管理部门的规定，避免因流程不当引发后续问题。