房屋转让合同协议书并没有具体的过期时间，其有效期一般由双方当事人约定。根据《民法典》的相关规定，房屋转让协议书过期后，合同的权利义务终止，但不影响已经履行完毕的合同效力。已经履行完毕的房屋转让协议依然有效，债权债务并不因此而终止。-房屋转让合同协议书并没有具体的过期时间，其法律效力一般由双方当事人约定。《民法典》第一百四十三条规定，**合同有效期由当事人约定**。-房屋转让合同的有效期由双方当事人约定，并未具体约定过期时间，则合同一直有效。《民法典》第一百四十三条规定，**具备下列条件的民事法律行为有效**：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋转让协议的效力问题，处理方式一般有以下几种：1.协商解决：双方可以友好协商，达成新的协议，修改或延长合同的有效期。2.法律诉讼：如协商不成，可以通过法律途径解决，比如起诉至法院，请求确认合同效力。-对于房屋转让协议的效力问题，**首先应当尝试通过友好协商的方式解决**。如果能够达成一致，这是最高效、最和谐的方式。如果协商不成，再考虑通过**法律诉讼**的方式解决。
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房屋转让后，债权债务处理如下：1.**房屋转让后，原债权债务关系并不因此而终止**。买家需要继续履行原合同中的义务，如偿还贷款等。2.如合同中约定了债权转让的相关条款，按照**《民法典》**的相关规定处理。比如，债权转让需要通知债务人，且不得违背原合同中的禁止性条款。3.如有争议，**可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决**。