您应先解决漏水问题，再处理物业费。依据《物业管理条例》，物业应协助处理。漏水长期不处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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先处理漏水。操作：1. 找物业协助，要求处理漏水；2. 若物业不理，找开发商出具质量问题证明；3. 开发商不认，委托鉴定机构鉴定；4. 根据鉴定结果，向责任方索赔。同时，与物业协商物业费缴纳问题。
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常见处理方式为与物业、开发商协商或起诉。漏水属房屋质量问题找开发商，物业不作为可起诉物业。根据漏水原因和物业态度选择处理方式。