写字楼停车费归属需视土地使用权而定。依据《物权法》等，若停车场为开发商单独审批的经营性区域，其使用权及收益不归业主，而归开发商。若不及时明确归属，可能引发产权纠纷，影响停车场正常运营及业主、开发商权益。
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处理写字楼停车费归属问题，常见方式有协商、诉讼等。应先通过协商明确土地使用权及收益分配；协商不成时，可诉诸法律，依据相关法律法规判决。选择方式时需考虑效率、成本及双方关系。
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写字楼停车费归属需明确。操作如下：1. 查阅相关文件，确认停车场土地使用权归属；2. 若归属开发商，则停车费归其所有；3. 若归属业主共有，则收益应合理分配；4. 遇争议，先协商后诉讼，确保权益。