二手房隐瞒漏水，卖方需担责。依据《合同法》等相关法律，卖方故意隐瞒质量问题需赔偿，严重可终止合同。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住。
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二手房隐瞒漏水，常见处理方式为协商、调解或诉讼。根据具体情况选择，协商不成可考虑调解，仍无法解决则通过诉讼维护权益。
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二手房隐瞒漏水，卖方担责。操作如下：1. 发现漏水，立即联系卖方协商；2. 协商无果，找相关部门调解；3. 调解不成，收集证据，提起诉讼，要求赔偿。