房产证更名需依法办理。依据《物权法》等，更名方式有自身更名、买卖赠与过户、遗产继承公证过户。不及时处理可能导致产权纠纷，影响权益。
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房产证更名需分情况。1. 自身更名：单方申请；2. 买卖赠与：双方办理过户；3. 遗产继承：公证后申请过户；4. 合同备案期间：需原各方同意后变更。
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房产证更名方式多样。可选择自身更名、买卖双方过户、赠与过户或遗产继承公证后过户。选择时需考虑更名原因及双方关系，确保合法合规。