暖气漏水责任需根据具体情况认定。依据《物权法》等，保修期内由开发商负责，过保修期且非人为损坏由业主共担，住户不当造成则由住户承担。不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响邻里关系。
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暖气漏水责任需明确。处理方式：1. 协商，与责任方直接沟通解决；2. 调解，向调解委员会申请介入；3. 诉讼，向法院提起诉讼。具体操作：协商时明确责任，提出合理要求；调解时遵循程序，接受调解结果；诉讼时准备充分证据，按流程进行。
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暖气漏水责任认定后，处理方式有协商、调解、诉讼。优先考虑协商，协商不成可申请调解，仍无法解决则选择诉讼，以确保权益得到保障。