关于租赁房的动迁款分配，遵循平等、公平原则，并考虑特殊保护需求。动迁补偿应在所有家庭成员中均等分割，同时照顾老年人和缺乏经济来源的居住者。若承租人或居住者有特殊贡献或额外支付过款项，可适当增加其分配比例。依据《民法典》相关规定，共有人对共有财产享有权利并承担义务。不均等分割可能引起家庭矛盾和法律纠纷，因此应慎重处理。
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租赁房动迁款的分配方式包括均等分割、协商分割和诉讼分割。均等分割是最常见的处理方式，体现了公平性；协商分割则可根据每个家庭成员的实际情况和需求进行灵活调整。若家庭成员无法协商一致，可考虑通过诉讼方式，由法院根据法律法规判决。在分配过程中，应充分考虑家庭成员的实际情况和需求，以及家庭关系的和谐稳定。
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租赁房动迁款的分配应全面考虑家庭成员的情况。均等分割是基本原则，同时关注老年及经济困难成员的权益。对于曾额外支付款项的承租人，可适当增加其分配比例。具体操作步骤如下：首先，列出所有家庭成员；其次，根据额外支付、特殊情况等因素确定每个人的分配比例；然后，进行协商确定分配方案，可寻求第三方调解；最后，若无法协商一致，可寻求法律援助或提起诉讼。在整个过程中，保持沟通和尊重是至关重要的。

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