法律分析：垃圾费其实包含两项费用,一项是生活垃圾清运费,一项是生活垃圾处理费。
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按物管合同约定处理
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因为房客已经实际居住，这份合同时有效的，房客未按合同约定的时间付款，属于违约，可以要求其承担违约责任。具体的水电等费用看你们的合同约定，是由哪方承担。如果经多次催要，房客还不支付房租，可以解除合同